Lorsque vient le moment de vendre son bien, l’une des premières questions est de savoir quel sera le prix de vente. La réponse à cette question déterminera la suite : futur projet, remboursement du prêt en cours…
Viennent alors principalement deux possibilités : réaliser une estimation en ligne ou avec un professionnel de l’immobilier.
La première méthode pourra constituer un excellent point de départ pour avoir en quelques minutes une valeur approximative et vous donner une idée de la valeur de votre bien. Les sites spécialisés se basent sur les biens actuellement à la vente dans le même secteur avec des critères plus ou moins similaires pour vous donner un prix « cohérant » avec le marché. Il s’agit généralement d’une fourchette plus ou moins large puisqu’il est difficile pour un algorithme de prendre en compte tous les critères. Cette approche est également imprécise puisqu’il est important de faire la différence entre le prix de vente affiché et le prix de vente réel, c’est-à-dire après d’éventuelles négociations. Les sites permettant une estimation en ligne ne prennent ainsi pas en compte cet aspect somme toute très important.
Cette solution est donc une excellente base mais donne une réponse plutôt approximative.
La deuxième méthode, réaliser une estimation avec un professionnel, permet d’avoir un prix de vente grâce à l’expertise et à la connaissance du marché d’un courtier. Il pourra ainsi, grâce à son expérience, aux dernières transactions réalisées, aux biens qu’il a actuellement en portefeuille, vous donner un prix au plus juste.
Cette méthode est sans conteste la plus fiable puisqu’elle tiendra compte de tous les paramètres (état de votre bien, prestations, marché actuel, contexte économique…) afin de valoriser au plus juste la valeur de votre bien immobilier.
Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier, contactez-nous via notre formulaire estimation ou directement par téléphone . Nous nous ferons un plaisir d’en discuter avec vous.
