Si vous avez le souhait d’acheter ou de vendre un bien immobilier, il peut être judicieux de s’intéresser aux facteurs qui influent sur le prix. Ainsi, bien que de nombreux facteurs puissent entrer en jeu, voici les principaux à prendre en compte.

  • L’Emplacement

On ne le répétera jamais assez mais en matière d’immobilier, l’emplacement est LE facteur principal. Cet aspect est crucial puisque celui-ci ne pourra pas être modifié. Il est en effet possible d’influer sur beaucoup d’autres points mais l’emplacement restera lui par définition toujours fixe. Ainsi, si le bien se situe dans un quartier mal fréquenté, à proximité d’une route passante ou dispose d’un vis-à-vis important, ces aspects la pourront être difficiles à vivre au quotidien. A contrario, un bien se trouvant au calme avec une vue dégagée saura satisfaire la grande majorité des acheteurs potentiels.

  • L’Etat du Bien

Un bien nécessitant des travaux se vendra proportionnellement moins cher qu’un bien entièrement rénové. Ainsi, un appartement dans « son jus » ou une maison ayant besoin d’être entièrement rénové nécessiteront des travaux coûteux au contraire d’un bien en parfait état.

  • Le Marché Immobilier

Dernier point mais pas des moindres: l’état du marché immobilier. Au moment de la vente d’une maison ou d’un appartement, il sera en effet très important à prendre en compte. Comme dans tous les domaines, l’offre et la demande auront une grande influence. En période de récession, de hausse des taux, les acheteurs seront plus frileux et attendront une période plus propice. A contrario, en période de croissance ou lors de périodes spécifiques comme lors de la crise du Covid, la demande sera plus importante. Les prix augmenteront donc logiquement. Il faut tout de même noter que le marché immobilier Suisse est très stable. Cela s’explique par son économie ainsi que par son offre immobilière qui reste constamment faible par rapport au nombre d’acquéreurs potentiels.

Ces facteurs sont donc à prendre en compte si vous souhaitez vendre votre bien ou si vous souhaitez acheter la maison ou l’appartement de vos rêves.

Nous nous tenons volontiers à votre disposition si vous souhaitez discuter de votre projet immobilier.