Après mûre réflexion, vous vous êtes finalement décidé à vendre votre bien. Le temps est venu pour vous de partir vers d’autres contrées pour diverses raisons qui vous appartiennent et maintenant que votre décision est prise, il faut que ça se concrétise!
Pour cela, il est important de ne pas négliger certaines étapes cruciales d’autant plus qu’un bien est plus attractif pendant ses premières semaines sur le marché.
Voici donc cinq astuces qui vous permettront de vendre plus rapidement :
– Mettez en vente votre bien au prix du marché.
Il est primordial de mettre votre bien à un prix juste même si la tentation de le surévaluer est grande. En effet, un bien annoncé à un prix trop élevé risquera de rester trop longtemps sur le marché et perdra de son attractivité. Pour cela, faites estimer votre logement par un professionnel. Sa connaissance du marché local et son expérience vous permettront d’être plus juste.
– Mettez en avant votre bien et augmentez sa visibilité
Faire de belles photos, publier l’annonce sur des sites spécialisés, maximiser le bouche-à-oreille… Tous ces points sont essentiels. Prenez contact avec un courtier qui pourra vous aider au mieux dans ces démarches.
– Dépersonnalisez votre intérieur
Un acheteur doit pouvoir se projeter facilement chez vous. Il est donc important d’enlever toutes les décorations trop personnelles ou trop encombrantes dès le hall d’entrée.
– Soignez la présentation
Un mur abimé, un store cassé, une porte de cuisine rayée… sont autant de petits détails qui pourront sauter aux yeux des acheteurs potentiels. Certains pourront finir par se focaliser sur ces points qui finiront par représenter pour eux une addition salée ou les feront douter sur d’autres points défectueux « cachés » plus onéreux. Avant de commencer les visites, faites réparer ces petites choses. Pensez également à ranger et nettoyer avant les visites.
– Mettez en avant les points forts de votre bien
L’arrivée des beaux jours et du printemps est une période idéale pour vendre. Cela étant, votre logement possède très certainement plein de qualités qui peuvent être mises en avant pendant le reste de l’année. Si vous avez une cheminée, faites un feu lors des visites ; si vous avez un jardin et que les visites se déroulent en été ou au début de l’automne, aménagez le avec du mobilier de jardin… Montrez les points positifs de votre bien et démarquez vous des autres !
